Строительство загородного дома своими руками.

[gng]

Проблема еще в том, что граница фундамента (монолитный) и стен (шлакозаливные) - прямо ноль.

Обкопать и сделать гидроизоляцию.

 

[olegg]

Он не ответил пока. Если - так, то я бы поступил следующим образом: уложил бы отсекающую сплошную гидроизоляцию на пол с заводом на стены сантимов на 20-25, а новый Пол по ней отлил бы армированный на 5см ниже чем подъëм гидроизоляции. Ну и только потом бы стенами занялся (группа материалов "кальматрон"). И вентиляции уделил бы достойное внимание. Больше там ничего не сделать.
Ну может из за подъёма полов ворота повысить.

 

[olegg]

Обкопать и сделать гидроизоляцию.

Если есть такая возможность - да, надо.

 

[ТЕНЧА]

"Ноль" - это 0.000 чистого пола?

Да

 

[Андрей О]

Полы не сухие.

В гараже сухо только с поздней осени и до июня.
С июня и пока в гараже не опуститься до нуля - сыро.

Полиэтилен, направляющие, утеплитель минимум 5 см с пеной по швам, ГВЛ, штукатурка, шпаклёвка, краска.
Летом сыро по тому что стены холодные - конденсируют воду из воздуха.

 

[Arleg]

уложил бы отсекающую сплошную гидроизоляцию на пол с заводом на стены сантимов на 20-25, а новый Пол по ней отлил бы армированный на 5см ниже чем подъëм гидроизоляции.

в летней кухне так сделал, перед бетонированием и стяжкой. Ниже гидроизоляции утеплитель, еще ниже - щебень, еще ниже геотекстиль.

 

[olegg]

Информация нихрена не полная. Это что за строение - ГСК типичный в ряд, отдельно стоящее здание, пристройка? Отметка примыкания грунта снаружи? Есть ли погреб, сырой/сухой он? Состояние кровли?

 

[ТЕНЧА]

Три гаража в ряд. Мой по середине. Отметка примыкания грунта 0,000.
Погреба нет, есть яма смотровая. В яме конденсат, но воды нет. У обоих соседей в ямах вода летом бывает. Откачивают. Но не каждое лето.
Крыша двухскатная, высокая. На чердаке сухо. Состояние кровли отличное - крыта металлом

 

[olegg]

+ понижайте примыкающий грунт. Это первое, что нужно будет сделать.

 

[Arleg]

+ понижайте примыкающий грунт.

Вот это интересно, это "как" на практике? Я бы очень хотел от дома со всех сторон понизить. А потом на метр в глубину отмостку утепленную закопать.. Только это как? Бульдозер опускает отвал возле цоколя и пошел "куда"?

 

[ТЕНЧА]

Два солдата из стройбата заменяют экскаватор.

 

[Arleg]

Так, если я Олега правильно понял, то понижать нужно не только примыкающий грунт, а делать уклон от строения на территорию. Нет? Иначе смысл делать еще хуже? Канаву для сбора воды под фундамент?

 

[olegg]

Всё верно. Вертикальная планировка территории - так называются эти мероприятия по отводу поверхностной воды от зданий и сооружений.
Судя по всему, здание гаража просто "село" в грунт, + распространëнная ошибка - занижать 0.000, "экономя" на стройке/материалах.
В нормах проектирования четко написано: 0.000 не можеть быть ниже 150мм от примыкающих к зданию горизонтальных поверхностей. И это указано не просто так.

 

[olegg]

Вот это интересно, это "как" на практике?

Все вопросы - к горе строителям гаража.
Как вариант: есть вещи, которые не лечатся. То есть: снос и правильное строительство правильного здания. Результат как правило - окупается.
...а лечить можно долго, регулярно или по "обострениям" вкидывая сотки. Безрезультатно. Имея при этом никуда не девающуюся проблему...

 

[Arleg]

В нормах проектирования четко написано: 0.000 не можеть быть ниже 150мм от примыкающих к зданию горизонтальных поверхностей. И это указано не просто так.

На моей улице, когда строили мой дом, все было грамотно: отсыпка, трамбовка, малозаглубленный (правда бутовый) фундамент. Потом, где-то в конце 70-х начале 80-х, приехали знатоки-чиновники и, глядя на грязную, всю в лужах, улицу сказали: улицу отсыпать и закатать в асфальт, отчитаться в райком партии. Херакс, улицу подняли = дома опустили. Потекло. Скооперировались мужики с водилой ЗИЛа и давай грунт плодородный на участки возить. Навозили на 2 штыка в глубину. Водила бухой всё лето (два сезона) ходил после калымов. У кого деревянные дома были, быстренько под венцы нижние поддомкратили и повыше приподняли. А у кого кирпично-засыпные (и мой) так с закопанными цоколями по сей день и стоят. Вросшие в землю.

 

[olegg]

А трубы под насыпью дороги слабó было положить? Или увести воду от дороги кюветами?

 

[olegg]

...щас с этими делами вообще проблема...

 

[Arleg]

А трубы под насыпью дороги слабó было положить? Или увести воду от дороги кюветами?

Трубы были проложены, они и сейчас там. Все это идет к Амуру (500м)

 

[olegg]

Горе начальники дали команду, горе проектировщики сделали проект (если он вообще - был), горе строители построили.
"...я знаю, я сто раз так делал...".

 

[Arleg]

Извини, не мог проследить. Построили в 1962 году. Я родился в 1967 году.