Он не ответил пока. Если - так, то я бы поступил следующим образом: уложил бы отсекающую сплошную гидроизоляцию на пол с заводом на стены сантимов на 20-25, а новый Пол по ней отлил бы армированный на 5см ниже чем подъезд гидроизоляции. Ну и только потом бы стенами занялся (группа материалов "кальматрон"). И вентиляции уделил бы достойное внимание. Больше там ничего не сделать.
Ну может из за подъёма полов ворота повысить.