Поговорим о строительстве загородного дома.

[СергейЧ]

Я

Вот тут согласен. У нас тут глина повсеместно.
Я потому и спросил, куда зимой вода уходит

Я думаю роют котлован ниже глубины замерзания засывают щебень/галька песок и туда сливная труба, получается естественная ёмкость которая постепенно будет естественным путем. Если делать просто на рельеф зимой и весной будет полная опа из наледи. Но опять же все зависит от рельефа если на верху то хорошо, а если в низине то опа полная все стоки будут во дворе

 

[gng]

Я

... если на верху то хорошо...

Твой дом ниже по рельефу:

 

[Iskander]

Я думаю роют котлован ниже глубины замерзания засывают щебень/галька песок и туда сливная труба, получается естественная ёмкость которая постепенно будет...

А я думаю, что на глине ничего постепенного не будет.
Будет просто котлован, засыпанный щебнем.
Когда он наполнится (а он обязательно наполнится ), вода пойдет искать перелив. Летом утечет потихоньку, а зимой от этого котлована попрет наледь.
Недавно площадку на работе отсыпали шебнесмесью.
В одном месте образовался такой бассейн на глине, присыпанной сланцем.
Поленились отводную канавку пробить, в итоге весь щебень пришлось лопатами извлекать и бассейн ликвидировать.
Не дренирует вода по глине.
Вот если траншея со щебнем до оврага доходит, тогда да, все хорошо и наледью никого не побеспокоишь.
А если нет, то соседи будут сильно удивлены.
Огорчены
и
Ошарашены.

 

[Олег Манузин]

А я думаю, что на глине ничего постепенного не будет.
Будет просто котлован, засыпанный щебнем.
Когда он наполнится (а он обязательно наполнится ), вода пойдет искать перелив. Летом утечет потихоньку, а зимой от этого котлована попрет наледь.
Недавно площадку на работе отсыпали шебнесмесью.
В одном месте образовался такой бассейн на глине, присыпанной сланцем.
Поленились отводную канавку пробить, в итоге весь щебень пришлось лопатами извлекать и бассейн ликвидировать.
Не дренирует вода по глине.
Вот если траншея со щебнем до оврага доходит, тогда да, все хорошо и наледью никого не побеспокоишь.
А если нет, то соседи будут сильно удивлены.
Огорчены
и
Ошарашены.

Из любого котлована можно сделать дренаж. Нужно только чутка соображать в геологии. и инженерных сетях.

 

[Кактус]

Из любого котлована можно сделать дренаж. Нужно только чутка соображать в геологии. и инженерных сетях.

Значит надо копать до песка?

 

[Олег Манузин]

Значит надо копать до песка?

Есть Кактусы, соображалка которых может только додуматься до слово - карать. Есть и другие современные способы. вертикальное бурение, горезонтально-направленное бурение.

 

[Кактус]

Есть Кактусы, соображалка которых может только додуматься до слово - карать. Есть и другие современные способы. вертикальное бурение, горезонтально-направленное бурение.

Ты значит бурильщик раз так рассуждаешь. Карать кого будем , раз Кактусы додумались.

 

[Arleg]

Твой дом ниже по рельефу: Посмотреть вложение 311230

А я думаю, что на глине ничего постепенного не будет.
Будет просто котлован, засыпанный щебнем.
Когда он наполнится (а он обязательно наполнится ), вода пойдет искать перелив. Летом утечет потихоньку, а зимой от этого котлована попрет наледь.
Недавно площадку на работе отсыпали шебнесмесью.
В одном месте образовался такой бассейн на глине, присыпанной сланцем.
Поленились отводную канавку пробить, в итоге весь щебень пришлось лопатами извлекать и бассейн ликвидировать.
Не дренирует вода по глине.
Вот если траншея со щебнем до оврага доходит, тогда да, все хорошо и наледью никого не побеспокоишь.
А если нет, то соседи будут сильно удивлены.
Огорчены
и
Ошарашены.

Ну что-то вы уж совсем разошлись в своих предположениях.
Неужели нет ни у кого элементарнейшего дренажа на участке? Если нет, то картинка, которую Назим показал и так будет. А если есть, его полюбому на ТОПАЗ хватит.

 

[Olegih27]

Ну не гадьте, ребята. Остановитесь, пожалуйста.

 

[Olegih27]

Перед тем как рассчитать фундамент и строить, делал кто нибудь геологическое исследование (могу не правильно выразиться), грунты смотрел, проще говоря. Какая цена вопроса?

 

[Iskander]

Из любого котлована можно сделать дренаж. Нужно только чутка соображать в геологии. и инженерных сетях.

В геологии - это провертеть дыру до первого слоя песка?
В сетях - прокопать канавку?

 

[voplkhv]

Перед тем как рассчитать фундамент и строить, делал кто нибудь геологическое исследование (могу не правильно выразиться), грунты смотрел, проще говоря. Какая цена вопроса?

На Шелеста озвучили 5000руб./1м. Делают две скважины под пятном застройки по 5 метров + анализ + заключение

 

[olegg]

Перед тем как рассчитать фундамент и строить, делал кто нибудь геологическое исследование (могу не правильно выразиться), грунты смотрел, проще говоря. Какая цена вопроса?

По разному. Зависит от количества бурок (кернов). В среднем - 50-70тыщ. Ну если нужна реальная геология, с отчётом, за который люди несут ответственнрость, а это - глубины залегания типов грунтов, воды, хим. анализ на кислотность/агрессивность среды и т.д. - как положено... всё это нужно конструктору для принятия решения по типу фундамента, подбору марок бетона, добавок и всётакое - по защите бетона/металла, гидроизоляции, необходимости устройства как кольцевого пристенного, так и пластового дренажей. С какой стороны лучше делать прокол в стене фундамента (при подвальном решении дома) - тоже решение принимается по картине геологии - по хорошему. Многие просто ищут соседний участок с уже сделанной геологией (кто то из соседей не пожалел на это денег)... Если нужна возможно более полная картина по участку, то одной буркой не обойтись. Правильно делать так: схема генплана с расположением зданий и сооружений, и по ней - конкретные места бурок. Но сразу говорю: результат может не обрадовать - вплоть до смены участка (бывает не участок, а набор "линз" - со всеми вытекающими проблемами. Впрочем - конструкции фундаментов в абсолютном большинстве случаев конструктору подобрать - не проблема...

 

[Olegih27]

На Шелеста озвучили 5000руб./1м. Делают две скважины под пятном застройки по 5 метров + анализ + заключение

Спасибо. А на Шелеста где и кого искать?

 

[Olegih27]

По разному. Зависит от количества бурок (кернов). В среднем - 50-70тыщ. Ну если нужна реальная геология, с отчётом, за который люди несут ответственнрость, а это - глубины залегания типов грунтов, воды, хим. анализ на кислотность/агрессивность среды и т.д. - как положено... всё это нужно конструктору для принятия решения по типу фундамента, подбору марок бетона, добавок и всётакое - по защите бетона/металла, гидроизоляции, необходимости устройства как кольцевого пристенного, так и пластового дренажей. С какой стороны лучше делать прокол в стене фундамента (при подвальном решении дома) - тоже решение принимается по картине геологии - по хорошему. Многие просто ищут соседний участок с уже сделанной геологией (кто то из соседей не пожалел на это денег)... Если нужна возможно более полная картина по участку, то одной буркой не обойтись. Правильно делать так: схема генплана с расположением зданий и сооружений, и по ней - конкретные места бурок. Но сразу говорю: результат может не обрадовать - вплоть до смены участка (бывает не участок, а набор "линз" - со всеми вытекающими проблемами. Впрочем - конструкции фундаментов в абсолютном большинстве случаев конструктору подобрать - не проблема...

Ого, попадалово! И делать страшно и не делать нельзя )))

 

[olegg]

Ого, попадалово! И делать страшно и не делать нельзя )))

...нуууу - тут каждый сам выбирает - что ему важнее. Как то помню была такая ситуация: заказали проект. Я спрашиваю у заказчика: геология - будет? Нет говорит, не будет. И хочет пол первого этажа поднять повыше. И без подвала. Ну тогда всё ясно: делаем ростверк по буркам. Начали бурить - звонит, говорит: на такой то глубине (с которой собственно только и начинается несущая способность бурок - по условиям промерзания грунта) - песчаная водонасыщенная линза. Другми словами - жидкий песок.... Именно линза, потому как остальные места бурения - в порядке (хотя - пёс его знает - может в других местах линзы просто - глубже. Например - на метр-полтора... ... всего лишь ). Ну а линзу - как понятно - бетоном "досыта не накормишь". Пришлось по ходу работ это место ставить на винтовые сваи - где недоходя, где - переходя линзу. Так себе решение... которое садит на измену: как себя поведёт линза в дальнейшем? Не будет ли развиваться со временем? Сколько времени будет гнить винтовая свая? И всё - из за экономии на геологии. Тогда, когда вкладываются на миллионы, экономить на полтосе - ну не знаю... Слава случаю - пока всё хорошо там, и надеюсь - так будет и в дальнейшем и дом будет жить сколько ему положено по конструкциям.
Конечно - вероятность обнаружения её (линзы) при производстве геологии - не стопроцентная, но всё же - присутствует... Народ в основном не парится особо, просто опрашивают соседей или изучают историю участка (насыпной или нет). Хозяин - барин...

 

[olegg]

Ещё один случай вспомнился: обратились запроектировать лестницу в трёхэтажном коттедже. Дом когда строили - всё нормально было по воде, без водоносных слоёв в проекции фундамента. То есть: когда рыли котлован, было всё сухо и хорошо (суглинки, без песка). Дошла очередь до проектирования и строительства внутренней лестницы. В процессе эскизных проработок принято решение сделать марши на одном центральном косоуре. Так и сделали проект. Начали реализовывать. Под опору косоура на отметке цокольного этажа по условиям проектного решения нужно было сделать опорную плиту - "кубик" небольших размеров. А с четвёртого штыка лопаты открылся водоносный слой (линза), и такой, что в него залили после очистки 3 миксера бетона. Слава случаю, что он не заходил под ленточный фундамент. Впрочем - может и заходил - пёс его знает. И беспокойство заказчика о перспективах его уже сделанных вложений в строительство - надо было видеть. И - слышать...
Я к чему собственно: если неизвестна геология, если вам не нужен подвал, или если геология места - неважная - ставьте дом на плиту...

 

[voplkhv]

Спасибо. А на Шелеста где и кого искать?

Дом геодезии, ул. Шелеста, 23 8 (914) 153-70-00

 

[Olegih27]

Ещё один случай вспомнился: обратились запроектировать лестницу в трёхэтажном коттедже. Дом когда строили - всё нормально было по воде, без водоносных слоёв в проекции фундамента. То есть: когда рыли котлован, было всё сухо и хорошо (суглинки, без песка). Дошла очередь до проектирования и строительства внутренней лестницы. В процессе эскизных проработок принято решение сделать марши на одном центральном косоуре. Так и сделали проект. Начали реализовывать. Под опору косоура на отметке цокольного этажа по условиям проектного решения нужно было сделать опорную плиту - "кубик" небольших размеров. А с четвёртого штыка лопаты открылся водоносный слой (линза), и такой, что в него залили после очистки 3 миксера бетона. Слава случаю, что он не заходил под ленточный фундамент. Впрочем - может и заходил - пёс его знает. И беспокойство заказчика о перспективах его уже сделанных вложений в строительство - надо было видеть. И - слышать...
Я к чему собственно: если неизвестна геология, если вам не нужен подвал, или если геология места - неважная - ставьте дом на плиту...

Подвал не нужен. На плиту наверное не получится, участок с приличным уклоном. Вниз "зарываться" не хочу, хочу вид сохранить, террасирование сделать. На Воронеже 3, не работали?

 

[Olegih27]

Дом геодезии, ул. Шелеста, 23 8 (914) 153-70-00

Спасибо!!!