Содержание частного дома.

[olegg]

Это всё - сфероконь. Нет информации - от слова "совсем". Совершенно фиолетово - как построено существующее здание, там исходной информации пря проектирования надстроек и пристроек - 0, там - рассказы и болтовня/ намерения (Олега, без обид, думаю что верно меня поймëшь). Если речь идёт о новом строительстве, или ещë серьëзнее - о надстройке/реконструкции, то совершенно необходимо иметь инфу о грунтах основания (не на штык и не два лопаты), а так же - объективную инфу о состоянии надстраиваемого здания. Иначе всë это может очень печально закончиться, и самым "нетяжким" последствием этого может быть вечный ремонт трещин и просадок. Но может быть - и хуже...
Олег ака Арлег: отнесись к этому как можно серьëзнее. Ищи грамотного конструктора "по деньгам", который с опытом.
А то, что кто то сам себе что то придумал, построил и оно стоит, то это означает лишь: либо лишних денех зарыл, либо просто повезло, либо - недалëкие проблемы - велькомен))).

 

[olegg]

У меня сейчас один проект реализуется: большая усадьба. Большой объëм земляных работ. Гидрология участка сильно изменилась: высохли колодцы в округе. Но это не означает, что вода исчезла. Она просто нашла другую дорогу. В более мягком слое - если таковой попался на еë пути. А если там песок?
Далее: допустим собираются проектировать и строить здание с бюджетом в 100 000 000 рублей. Допустим - в миллиард. Это можно себе представить без выполнения инженерно геологических изысканий? Нет, нельзя. Патамушта ярды" приводятся в движения. Большими конторами. Но почему-то вот коттедж - можно построить без геологии и взвешенного/уместного решения по фундаментам))). Это же типа - не дом, и денег на него не надо почти))). На большой объект делают много бурок по геологии, химическому анализу грунтов (именно, потому как нужно подобрать марки бетона, если среда агрессивная и так далее). А на коттедж 10х15 метров, чëтко зная - где его хочешь поставить - жаба душит денех на ОДНУ бурку отдать))). Ну или хотя бы, поизучать относительно новые здания в округе - поговорить с хозяевами/строителями по грунтам - наверняка есть инфа у кого то...
Не понимаю...
Ладно, много пишу что то))).

 

[Димаха]

Не понимаю...
Ладно, много пишу что то))).

Именно. Человек хочет немного расшириться, пристроить что-то. Какие лярды!? Какие лимонные изыскания!? Вы, человек-оркестр. Вам очень важно, чтоб всё играло по вашему.
Неее))), ну не пойдёт уже так.

 

[olegg]

Спойте свою мелодию. Если знаете ноты))). Провокатор вы наш))). Передëргиватель понятий))).
Вам же совершенно не жалко чужих денег, будь то миллион, будь то миллиард, будь то - сто тысяч. А дешевле миллиона Олегу его стройка ну никак не встанет - по концовке. А то и - в 2. Или - в 3. Вы просто не в теме, вам лишь бы спорить. Оно и понятно: вы же ничего никогда сами не создавали. Где то подсмотрели, где то откровенно позаимствовали, потом сделали умный вид и выдали за своë. А личного мнения у вас никогда и не было - это видно по всем вашим постам. Так - ходите по форуму и запоздало ревнуете к тем, кто реально что то знает и умеет, потому как сами - никогда ими не будете))). Вот прям - белыми нитками это шито))).
Но мне на это - совершенно фиолетово и спокойно, потому как я точно знаю: сказать по делу вам - просто нечего.

 

[Димаха]

Место озвучьте. Чтобы, ваш вопрос был состоятелен. Предварительно - так: допустим вы ставите здание на плиту. На небольшом склоне. Таком пологом, что даже и - почти ровное место. БЕЗ ГЕОЛОГИИ. А там, внизу - слоистые грунты. С песком, водными линзами и так далее. Понимаете - а чему я? Верно: и поедет ваш домик на этой плите с нарастающей скоростью по годам - сначала сантиметры, потом дециметры, а потом и со скоростью курьерского - по этому пологому склону - да по слоям - как только кто то ниже вас возьмëт, да начнëт стройку по глобальнее - преобразовав рельеф и изменив гидрологию грунта. Ну это - так, навскидку. Примеров тому - масса. А так то - да, можно строить как попало и где попало))).

Строили мы домики такие, на таких фундаментах. Одни из первых. Напротив 10й горбольницы, где кораблик. С крейсерской скоростью стоят на месте. Первая и вторая очередь - моя инспекция и согласования.

 

[Димаха]

Спойте свою мелодию. Если знаете ноты))). Провокатор вы наш))). Передëргиватель понятий))).
Вам же совершенно не жалко чужих денег, будь то миллион, будь то миллиард, будь то - сто тысяч. А дешевле миллиона Олегу его стройка ну никак не встанет - по концовке. А то и - в 2. Или - в 3. Вы просто не в теме, вам лишь бы спорить. Оно и понятно))).

Чё так возбудились!? Из-за денег чужих? Оно и понятно.

 

[olegg]

Какой вы мелкий. Деньги... Ну по делу то - есть что сказать то? Согласование и инспектирование... Чужих мыслей - как обычно? И это громкое слово: строили МЫ . Браво, это - 5. Так - разрабатывали полный комплект документации/строили или инспектировали/согласовывали? Я прекрасно знаю всë перечисленное, поэтому и уточняю))).

 

[Димаха]

Спойте свою мелодию. Если знаете ноты))). Провокатор вы наш))). Передëргиватель понятий))).
Вам же совершенно не жалко чужих денег, будь то миллион, будь то миллиард, будь то - сто тысяч. А дешевле миллиона Олегу его стройка ну никак не встанет - по концовке. А то и - в 2. Или - в 3. Вы просто не в теме, вам лишь бы спорить. Оно и понятно: вы же ничего никогда сами не создавали. Где то подсмотрели, где то откровенно позаимствовали, потом сделали умный вид и выдали за своë. А личного мнения у вас никогда и не было - это видно по всем вашим постам. Так - ходите по форуму и запоздало ревнуете к тем, кто реально что то знает и умеет, потому как сами - никогда ими не будете))). Вот прям - белыми нитками это шито))).
Но мне на это - совершенно фиолетово и спокойно, потому как я точно знаю: сказать по делу вам - просто нечего.

Я предложил самый универсальный и надёжный вариант фундамента для усреднённых условий.
Что не так? Я не думаю, что дом Арлег стоит на склоне горы с песчаным склоном и грунтовой водой.

 

[olegg]

Вы ничего не предложили. Вы назвали один из вариантов. Разницу улавливаете?

 

[Димаха]

Какой вы мелкий. Деньги... Ну по делу то - есть что сказать то? Согласование и инспектирование... Чужих мыслей - как обычно? И это громкое слово: строили МЫ . Браво, это - 5. Так - разрабатывали полный комплект документации/строили или инспектировали/согласовывали? Я прекрасно знаю всë перечисленное, поэтому и уточняю))).

Да. Ставили задачи. Платили за проект. Вникали во всё. Строили. Сами. Сами продавали.

 

[Димаха]

Вы ничего не предложили. Вы назвали один из вариантов. Разницу улавливаете?

Вариантов было... несколько. С плитой предложил я.
Хватит елозить, уже не красиво. И вы становитесь уже не интересен. Вернее уже неинтересен.

 

[Димаха]

предложил самый универсальный и надёжный вариант фундамента для

Вы ничего не предложили. Вы назвали один из вариантов. Разницу улавливаете?

 

[Димаха]

Вы меня в свой блудняк не тяните

 

[Димаха]

Спойте свою мелодию. Если знаете ноты))). Провокатор вы наш))). Передëргиватель понятий))).
Вам же совершенно не жалко чужих денег, будь то миллион, будь то миллиард, будь то - сто тысяч. А дешевле миллиона Олегу его стройка ну никак не встанет - по концовке. А то и - в 2. Или - в 3. Вы просто не в теме, вам лишь бы спорить. Оно и понятно: вы же ничего никогда сами не создавали. Где то подсмотрели, где то откровенно позаимствовали, потом сделали умный вид и выдали за своë. А личного мнения у вас никогда и не было - это видно по всем вашим постам. Так - ходите по форуму и запоздало ревнуете к тем, кто реально что то знает и умеет, потому как сами - никогда ими не будете))). Вот прям - белыми нитками это шито))).
Но мне на это - совершенно фиолетово и спокойно, потому как я точно знаю: сказать по делу вам - просто нечего.

Вам бы отдохнуть не мешало. Старость не в радость.

 

[Arleg]

геология если без полной камералки (для себя) пара скважин, метров по 8 максимум (больше не нужно) будет стоить 60-70.
расчет фундамента примерно 100
это я оч дешево посчитал, если заказывать в частном порядке. а если все официально, с полным отчетом, то еще плюс 100 на круг.
но вопрос, а для чего геология? что вас там за нагрузки-то будут? смех, а не нагрузки. Забурите сваи винтовые например, ниже глубины промерзания и не тратьте лишние деньги

Вот я и говорю, что это совсем не копейки, как тут пытаются разъяснить знатоки.

 

[Arleg]

Построили на ленточном незаглубленном кирпичном фундаменте. Дом водило со страшной силой. Печка и веранда жила отдельной от дома жизнью. Половина фундамента выкрашилась, где то лопнул с трещиной до двух сантиметров, приходилось армировать и подливать.

Вот у меня так и построили на мелкозаглубленной ленте в 1964 году. Я армировал и делал бетонный пояс по всему периметру 150 мм толщиной.

Не так. Все заглублëнные фундаменты должны иметь подошву, опущенную ниже отметки промерзания грунта.

Фигушки! В 60-х инженеры думали иначе. Похиру им была теория о монолитных лентах и всяких заглублениях. Найду паспорт здания, сфотаю. Но там написано о мелкозаглубленном буто-бетонном фундаменте.

 

[Arleg]

Олег ака Арлег: отнесись к этому как можно серьëзнее.

Мне закапывали ТОПАС перед домом 6 лет тому назад. Это три метра земляных работ в глубину. Геологию запомнил. Но пристройка должна быть с другой стороны дома. Копать полнопрофильный фундамент впритык к мелкозаглубленному фундаменту (0,5м в глубину) для пристройки - потерять весь дом. Поэтому нужен инженер с мозгами, который скажет как правильно сделать и какой тип фундамента применить. Обычно применяют такой же как у дома, но без деформационного шва, думаю, не обойтись.

 

[olegg]

Олег, я говорил о ЗАГЛУБЛËННОМ фундаменте. Ты пишешь о МАЛО ЗАГЛУБЛËННОМ. Который я, тоже упоминал. Будь внимательнее))).

 

[olegg]

Мне закапывали ТОПАС перед домом 6 лет тому назад. Это три метра земляных работ в глубину. Геологию запомнил. Но пристройка должна быть с другой стороны дома. Копать полнопрофильный фундамент впритык к мелкозаглубленному фундаменту (0,5м в глубину) для пристройки - потерять весь дом. Поэтому нужен инженер с мозгами, который скажет как правильно сделать и какой тип фундамента применить. Обычно применяют такой же как у дома, но без деформационного шва, думаю, не обойтись.

Всë верно. Твои версии будут таковы: ростверк по буронабивным сваям или винтовым сваям, или полнозаглублëнный фундамент - монолитный или сборный (если тебе нужен подвал/погреб) , или - плита. Акцентирую: это будут версии, а не единственно возможное решение типа "плита и точка" - как тут высказывались некоторые.
Вернусь к мелкозаглублëнным фундаментам. Это явление на ДВ носит чисто "историкополитический" характер. И характер тотальной экономии. Поясню: кем и когда "цивилизованно" осваивался Дальний восток и Сибирь? Правильно - выходцами с более тëплой - западной части материка/страны, где не было промерзаний существенных. Вот и понавезли технологий. А теперь давайте вернëмся к капитальным реально тяжëлым сооружениям из Европы, где вообще тепло. Там видим - огого фундаменты. Если рассказать про римские имперские дороги в их итальянском круглогодичном тепле, то думаю что для многих будет откровением их конструкция и высота пирога: в среднем - три метра. Идиоты, да? Но дороги те - до сих пор - в рабочем состоянии))).
Далее: если вернуться к местам где прям вообще зусман - то тяжелые капитальные здания ставят на сваи, но - с отрывом от земли - на вечной мерзлоте. Я о чëм: везде - свои решения. Правильные и неправильные. У неправильных решений - незавидная судьба зданий. "Казачья гора" - жилой комплекс - например))).
Про деф. шов: обязательно.
...раскажу небольшую историю про один хабаровский дом, ныне - здание комплекса "Русь", то самое, в подвале которого - байкбар " Харлей Дэвидсон". Японский торговец Такеучи взял в аренду у Хабаровского прихода (да, они были землевладельцами в центре города) участок - сроком на 10 лет. В эти 10 лет он рассчитывал построить и окупить на этом месте доходный дом (сейчас это называется ТЦ). Построил. Окупил. Осталось и стоит до сих пор. Да, здание - реставрировалось, и вот - почему: в целях экономии и быстрых сроков строительства японец поставил задачу применить недорогие стеновые материалы. А это был - слабообожжëный и местами - вообще необожжëный кирпич. При чëм тут это? А вот при чëм: фундаменты у этого дома сделаны "в полный рост", на положенную глубину, из тëсаной и бутовой гранитной кладки. Подвалы (клети) фундаментов были частично засыпаны, частично оставлены в виде небольших погребов и цокольных помещений. Не так давно клети были открыты и там поселился тот самый Харлей. Потом он прирос вновь открытыми клетями))). Опять же, я к чему: хочешь чтобы жили стены - делай нормальный фундамент))).
Имей в виду: плиту ты так просто тоже не положишь на грунт - чаша замещения и подготовки грунта будет глубиной порядка метра - навскидку.

 

[Arleg]

или полнозаглублëнный фундамент - монолитный или сборный (если тебе нужен подвал/погреб)

Как копать под полно заглубленный фундамент, когда у дома мало заглубленный? А вдоль него, практически впритык копать нужно. Стена ведь упадет.