Разные вопросы к юристам или к тем кто в теме.

[Дмитрий-27]

Ну, теоретически можно и внести решением общего собрания какое-нибудь изменение или дополнение в устав. А далее не заморачиваться регистрацией новой редакции.

Принять решение о внесении изменений в устав и не регить новую редакцию - это значит ничего не сделать...Поэтому и

не заморачиваются внесением и регистрацией изменений в устав, а просто принимают решение в нарушение устава и всё...

 

[Kosta]

Александр,в твоей ситуации поменьше слушай агентов по борьбе с недвижимостью,ступай в МФЦ на Шмидта и путём договора дарения вступай в права собственности.

 

[Iskander]

Подправить устав можно только если регистрирующий орган просохатит. На практике эти обьединения не заморачиваются внесением и регистрацией изменений в устав, а просто принимают решение в нарушение устава и всё...

+1000
Регистрирующему органу (ИФНС Жд района) вообще фиолетово, что в Уставе написано.
Указал, что это исправление ошибок и вперед.

 

[Iskander]

Ни членом правления ТСЖ, ни, тем более, его председателем, лицо, не являющееся членом данного ТСЖ, быть не может. Журнал "Здоровье", то есть, пардон, статья 147 Жилищного Кодекса, так прямо и указывает. "Подправить" устав, т.е. ввести в него пункты, не соответствующие действующему законодательству, конечно, ничего не мешает... Кроме возможности поиметь бааальшой геморрой в виде признания недействительным решения общего собрания или иного акта, идущего вразрез с законом... признания недействительными ВСЕХ документов или действий, подписанных или совершенных этим председателем или правлением... Вообще это очень распространенная ошибка, когда члены ТСЖ, СНТ или другого подобного объединения граждан говорят: "Мы тут хозяева, как решим, так и будет!" и принимают незаконные решения.

И что, часто бывает, что эту распространенную ошибку исправляют описанными тобой выше методами?
Кто создаст геморрой?
Желающий стать новым председателем?

 

[Неопытный умник]

Кто создаст геморрой?
Желающий стать новым председателем?

Не исключено. Или еще кто, который решит, что его интересы нарушены.

часто бывает...?

Нет. Крайне редко. Ибо всем пох. Однако ничего нельзя исключать.

поменьше слушай агентов по борьбе с недвижимостью,ступай в МФЦ

Только один вопрос:

Александр,в твоей ситуации

А в чужой ситуации - нужно их слушать? Ну, в смысле, нас? Или, хотя бы, можно?

 

[Дмитрий-27]

Александр,в твоей ситуации поменьше слушай агентов по борьбе с недвижимостью,ступай в МФЦ на Шмидта и путём договора дарения вступай в права собственности.

Прям разочарован...всегда такие умные вещи писали...Агенты по борьбе обидели?
А в другой МФЦ нельзя? Только на Шмидта?
А чем договор дарения в конечном продукте отличается от вот этого (кроме возможных последствий)?

Заключить с супругой соглашение об определении долей в простой письменной форме, и подать его на регистрацию.

 

[Неопытный умник]

А чем договор дарения в конечном продукте отличается

Да это неважно, главное - не слушать.

 

[Дмитрий-27]

Да это неважно, главное - не слушать.

Победить агента по борьбе может только агент по стрельбе...

 

[Kosta]

Победить агента по борьбе может только агент по стрельбе...

"Многие люди живы только потому, что стрелять в них - незаконно"(с)

 

[Дмитрий-27]

"Многие люди живы только потому, что стрелять в них - незаконно"(с)

Если бы было законно в них стрелять, то и им бы отстреливаться не запрещали.

 

[Kosta]

Прям разочарован...всегда такие умные вещи писали...

В чём я не прав?

 

[Дмитрий-27]

В чём я не прав?

Отвечу откровенно, как и вы тоже любите: вы не правы в том, что советуете Саше поменьше слушать специалистов в данном вопросе. Как раз поменьше надо слушать неспециалистов...
И не надо всех под одну гребёнку, в смысле - агентов...

 

[Неопытный умник]

В чём я не прав?

Квартира, купленная супругой в период брака, автоматически является общей совместной собственностью с супругом. Эту квартиру или часть ее она может подарить (или иным образом произвести отчуждение) только с его согласия. Но это - постороннему лицу. Подарить супругу она может только то имущество, к которому супруг не имеет отношения. Следовательно, сначала нужно заключить соглашение об определении долей, а потом... а больше уже ничего и не понадобится.
Да, бывает, что и пролазит. Но ведь и убийц с насильниками тоже не всех ловят. Так что, можно, что-ли?

 

[Kosta]

Квартира, купленная супругой в период брака, автоматически является общей совместной собственностью с супругом. Эту квартиру или часть ее она может подарить (или иным образом произвести отчуждение) только с его согласия. Но это - постороннему лицу. Подарить супругу она может только то имущество, к которому супруг не имеет отношения. Следовательно, сначала нужно заключить соглашение об определении долей, а потом... а больше уже ничего и не понадобится.
Да, бывает, что и пролазит. Но ведь и убийц с насильниками тоже не всех ловят. Так что, можно, что-ли?

Т.е. если бы Александр придя с супругой в МФЦ на Шмидта(так как это самый удобный по месту расположению для них центр) и предоставив правоустанавливающие документы на квартиру,свидетельство о браке и паспорта он решил бы свой вопрос без привлечения специалистов в вашем лице?

 

[Дмитрий-27]

Т.е. если бы Александр придя с супругой в МФЦ на Шмидта(так как это самый удобный по месту расположению для них центр) и предоставив правоустанавливающие документы на квартиру,свидетельство о браке и паспорта он решил бы свой вопрос без привлечения специалистов в вашем лице?

Ну как бы ещё нужен проект самого соглашения об определении долей. Без привлечения специалиста можно...если сам знаешь - как и что.

 

[Kosta]

Как мне стать собственником жилья?
Собственность квартиры 100% оформлена на жену.
Прописаны я, жена и сын.
Жена не против.
Какие наши действия?

Ну как бы ещё нужен проект самого соглашения об определении долей.

Спрошу иначе,смогла бы супруга Александра переписать на него квартиру?да или нет?

 

[Дмитрий-27]

Спрошу иначе,смогла бы супруга Александра переписать на него квартиру?да или нет?

Нет. Поскольку

предоставив правоустанавливающие документы на квартиру,свидетельство о браке и паспорта

этого недостаточно.

 

[Kosta]

Нет. Поскольку

То есть вы хотите сказать,что без участия агэнта не обойтись?

 

[Дмитрий-27]

Ну, смотря какое участие вы имеете в виду. Нужно подготовить два документа - проект соглашения и проект договора дарения.
Для того, чтобы

смогла бы супруга Александра переписать на него квартиру

сначала нужно заключить соглашение об определении долей

а потом подарить ему свою долю. Тогда Александр будет владельцем квартиры...всей полностью...что ему , как я понял, и не нужно - достаточно доли, полученной в результате регистрации соглашения об определении долей.

 

[Неопытный умник]

он решил бы свой вопрос без привлечения специалистов в вашем лице?

Был немного занят, а тут уже ответили.
Вообще не совсем понимаю. Был задан вопрос "к юристам или к тем кто в теме " (таково название темы). Я в теме, поэтому отвечаю. Извините, но Ваша рекомендация

поменьше слушай агентов по борьбе с недвижимостью,ступай в МФЦ на Шмидта и путём договора дарения вступай в права собственности

мне, как специалисту, не позволяет предположить, что Вы юрист или, хотя-бы, в теме. Зачем наводите смуту?
Да и никто, кроме Вас, не говорил пока ни о привлечении

он решил бы свой вопрос без привлечения специалистов в вашем лице?

ни об участии

что без участия агэнта не обойтись?

Вопрос - ответ (рекомендация).