1. Вы находитесь на Дальневосточном Форуме, который объединяет в себе такие направления как Рыбалка («Амурская Рыбалка»), Охота («Амурская Охота»), Путешествия («Путешествия Нашего Мира»)
    и форум Водномоторников («Водномоторники Амура»).
    Читать подробнее о Нас...

  2. Внимание! Строго рекомендую ознакомиться с правилами раздела "КУПЛЮ-ПРОДАМ". Не соблюдения которых подлежит отклонению и удалению ваших сообщений! Все новые темы перед публикацией проверяются модераторами!

  3. "Кто кем работает? Чем мы можем помочь друг другу?"
    Здесь мы коротко сообщаем информацию: кто, кем работает и какую можем предложить услугу/помощь.


Предложение услуг(и) Проектирование коттеджей, интерьеров.

Тема в разделе "Услуги", создана пользователем olegg, 24 янв 2018.

  1. olegg
    Оффлайн

    olegg Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    11 май 2012
    Сообщения:
    7.868
    Симпатии:
    5.448
    Баллы:
    308
    Город:
    Хабаровск
    Выполню качественный проект коттеджа, интерьера.
    Большой опыт, творческий, индивидуальный подход - "неизбитость решений", регалии - всё - как положено :E002:. Перечисленному есть подтверждения и среди форумчан.
    К форумчанам - особое отношение.
    :)
     
    Последнее редактирование: 24 янв 2018
  2. olegg
    Оффлайн

    olegg Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    11 май 2012
    Сообщения:
    7.868
    Симпатии:
    5.448
    Баллы:
    308
    Город:
    Хабаровск
    Работаем.
     
  3. olegg
    Оффлайн

    olegg Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    11 май 2012
    Сообщения:
    7.868
    Симпатии:
    5.448
    Баллы:
    308
    Город:
    Хабаровск


    ...новый интерьер - новое качество жизни. На тот момент обновление, к которому стремилась администрация гостиницы и ресторана, состоялось. Неизменно излюбленное место хабаровчан было вознаграждено небывалым интересом "старых добрых друзей", а так же гостей города. По осторожным заявлениям персонала ресторана количество посетителей и прибыль возросли существенно.

    Ещё будут снимки домов, интерьеров, но немного позже.
     
    Последнее редактирование: 26 янв 2018
    Kodzan, Миха 502, Виктор1 и 4 другим нравится это.
  4. olegg
    Оффлайн

    olegg Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    11 май 2012
    Сообщения:
    7.868
    Симпатии:
    5.448
    Баллы:
    308
    Город:
    Хабаровск
    Так или иначе - мы все в определённые отрезки жизни занимаемся вопросами строительства или ремонта, посему позволю себе повести разговор на эту тему :):
    ...вопреки распространённому мнению - проект нужен прежде всего для того, чтобы сэкономить деньги заказчика, направить их целево, без лишних трат и экспериментов "с бежевым" - на решение конкретных вопросов. Старая фраза "думать надо на бумаге" в сегодняшней действительности - верна и точна как никогда. Проект - это план действий, а грамотный проект - план поэтапных, не взаимоисключающих действий и трат, позволяющий вести как "активные наступательные", так и "оборонительные" действия :E002:.
    Нормально выполненный проект должен содержать:
    - возможно более точные исходные данные для проектирования (для проекта здания - топосъёмка, геология, градоплан, технические условия по подключению к инженерным сетям, предварительная карточка согласования конструкций и инженерных систем здания, анкета заказчика с прописанными в ней требованиями и пожеланиями - касающимися особенностей быта, хобби и пр. условий жизни заказчика; для проекта интерьера - возможно более точный обмерный план рассматриваемых проектом помещений, анкета заказчика)
    - общие объёмно - пространственные и планировочные решения (естественно - согласованные с заказчиком на стадии эскизирования);
    - чертежи на выполнение основных конструктивных и планировочных решений;
    - деталировочные фрагменты по выделенным, сложным моментам, требующим отдельного или специфического внимания;
    - сечения, узлы по всем примыканиям, деталям, стандартным и нестандартным решениям проекта;
    - ведомости и спецификации основных строительных материалов, применяемых при реализации проекта.

    В случае проектирования здания это обычно: количество и марки: бетона, арматуры, пароизоляции, материалов кровли, стенового и фасадного материала, деревянных конструкций, окон, дверей, и т.п. При необходимости - выполняются и инженерные разделы проекта, с соответствующим содержанием. Но в последнее время обычно проект ограничивается выполнением архитектурно-строительного раздела, максимально учитывающего предстоящую беспроблемность исполнения инженерных коммуникаций в последующем. Это достигается благодаря уровню квалификации специалиста, принимающего объёмно - пространственные и планировочные решения здания. В частности - архитектора. Не лишние здесь - своевременные консультации по техническим вопросам с соответствующими специалистами по инженерии здания.

    В случае проектирования интерьера под объёмами материалов принято считать не количество мешков гипса и цемента, теплоизоляции, плёнок и различных укрывок (это вам посчитает берущийся за работу строитель, произведя нивелировку поверхностей), а площади, типы и конкретные марки финишных отделочных материалов, а так же - площади исполняемых и отделываемых по проекту конструкций. Это: стены, полы, потолки. Помимо этого, проект интерьера должен содержать спецификации на светильники, розетки и выключатели, сантехнику, основное инженерное оборудование квартиры (кондиционеры, бойлеры, фильтры для воды). Предварительно в проект (а ранее - в эскиз проекта) закладываются типы светильников и мебели, дверей и плитки, их цветовое и стилистическое решение, ведь именно они определяют стиль интерьера - наравне с финишными отделочными материалами стен, полов, потолков. Как правило, грамотный архитектор и дизайнер не будет сразу и окончательно выбирать все компоненты интерьера: в процессе проектирования и реализации всегда есть нюансы, способные повлиять на конечный результат, поэтому - нужно всегда оставлять некий коридор для манёвра - определив канву стиля - в основном. Но это не значит, что "вилять" можно куда заблагорассудится - со стилевых ли, с финансовых ли - возможностей и капризов. Важно понимать следующее: "всё на всё влияет", "из песни слов - не выкинешь", поэтому этот самый "план действий" - проект - должен реализовываться максимально точно. Есть здесь правда - один немаловажный нюанс: закладываемые в проекте решения должны быть реально исполнимы - какими бы они оригинальными или простыми - не были. Как правило - такие решения - прерогатива спецалистов достаточно высокого уровня, с обширной практикой. Вы ведь помните - с чего мы начинали этот разговор? Верно: проект нужен чтобы экономить средства :). Иначе - легко, и с огромной долей вероятности вы получите не интерьер, а "разбитое пианино", и такие примеры - во множестве.

    Существует ещё одно глубочайшее, но к сожалению - весьма распространённое заблуждение: многие считают, что если купить и поставить (нанести/наклеить/подвесить и т.п.) в одно помещение самые лучшие и дорогие предметы наполнения, обихода, отделочные материалы - то автоматически получится стильный и выдающийся интерьер. На самом деле это - не так и является почвой для бурного роста кича. А вот в этом уже нужно быть максимально осторожным и корректным: создавая интерьер или здание, мы создаём на самом деле не просто коробку с набором функций и вложением средств... в первую очередь - мы создаём среду обитания, в которой нам должно быть комфортно и что немаловажно - не скучно. В которой будут расти наши дети, именно она будет участвовать в формировании их вкуса, чувства стиля, не побоюсь сказать - мировоззрения. Все эти аспекты можно в полной мере отнести и к градостроительству. Архитектура и дизайн - равноправные учители - наряду с живописью, музыкой, скульптурой, прозой и поэзией... наряду с любыми проявлениями творчества. И от того - какие они будут - мы и будем получать соответствующий результат.

    А теперь - немного общих мыслей: государство, не производящее свою культуру, обречено потреблять чужую. Немного образности: культура - это бульон, в котором варятся составляющие "супа". Это - мы. Бульон может быть говяжьим, куриным, рыбным, луковым... и всё, положенное в него - будет иметь вкус этого бульона. Естественно - с ноткой самого ингредиента - куда ж от этого денешься :). Но важно понимать главное: бульон не должен быть испорченным, протухшим. Надеюсь - вы понимаете, о чём идёт речь... ведь всех нас (надеюсь) интересует качественный продукт? Суп должен быть вкусен нам, а не кому то. Верно? И далеко не факт, что этот супец не будет лучшим блюдом на международном конкурсе "поваров"...:E019:

    ...несколько позже - об авторском надзоре за реализацией проекта, о связке "заказчик/архитектор/строитель"...
     
    Последнее редактирование: 2 фев 2018
    ТЕНЧА нравится это.
  5. Александр (vapren)
    Оффлайн

    Александр (vapren) Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    1 авг 2011
    Сообщения:
    3.826
    Симпатии:
    2.067
    Баллы:
    308
    Город:
    Николаевка
    Олег, а цена, цена то какова?
    П.С. я все еще не построил дом своей мечты. уже определился с размерами дома и планировкой, есть да же наброски на бумаге.
     
  6. olegg
    Оффлайн

    olegg Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    11 май 2012
    Сообщения:
    7.868
    Симпатии:
    5.448
    Баллы:
    308
    Город:
    Хабаровск
    Саша цена всегда разная. Потому как хотелки и возможности у всех разные, и люди заказывают проекты разной степени проработки и разной комплектации, в разных стилях. А стили зачастую закладывают определённый уровень сложности. Всё просто: простой дом=узлы/решения стандартные=работы не очень много (относительно конечно)=стоимость проекта не высока. Сложный дом=много нестандартных узлов...ну и так далее. И это - совершенно логично: даже на натяжных потолках монтажники берут за каждый доп. угол 500 рублей :). Всё - индивидуально. Кому то нужен каркасник, кому то - монолитный, кому то - из бруса, кому то - ИНСИ (металл), а кто то и из кирпича/отсево/газобетонных блоков строить собирается. Потом - кто то хочет просто дом, а кто то - что то поинтереснее, кого то устраивает простой чердак, а кто то бредит мансардой и подвалом. Опять же - последнее диктует - какие будут фундаменты - применительно к грунту. Всё это вкупе либо упрощает проектирование, либо - усложняет его. А брякнуть тебе в ответ, то что проектирование 1м2 площади пола будущего здания обойдётся в среднем (при условии выполнения нормального проекта) например - 1000 полновесных российских рублей - сам понимаешь, несложно.
    Бывают случаи когда проект 100м2 площади стоит полцены, а бывает - и в две цены - не уложишься. Чудес - не бывает.
    ...кому то нужны просто архитектурные решения, без проработки конструктива. И такое бывает не редко. Тут как раз и нужна квалификация проектировщика: не "рисовать" не реального к исполнению. Но такой подход к строительству возможен в двух случаях: а) наличие хорошего собственного опыта строительства (определённая строительная квалификация) или когда есть подрядчик - нормальный строитель; б) надежда "а всё рано вывезем и у нас всё равно получится чего нибудь типа того что хотели"; Каждый выбирает свой путь. Возможно - я написал не то, что ты хотел прочесть, но как есть - так и пишу. Потому как располагаю определённой статистикой, которая обширней опыта каждого отдельно взятого заказчика. Повторюсь: чудес - не бывает. Вопросы всегда решались двумя путями: либо деньгами, либо - "глубоким погружением в вопрос" - на всех уровнях участия. При этом - второе - всегда - желательно.
     
    Последнее редактирование: 29 янв 2018
    ТЕНЧА нравится это.
  7. Александр (vapren)
    Оффлайн

    Александр (vapren) Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    1 авг 2011
    Сообщения:
    3.826
    Симпатии:
    2.067
    Баллы:
    308
    Город:
    Николаевка
    понятно, постараюсь выбрать время и подскочить к тебе со своими набросками и желаниями. давно собираюсь это сделать, да все не срастается. оно ведь как обычно - то карась опоросится, то корова отелится.
    так то после прошлого посещения твоей студии, мысли с домом обрели достаточную четкость и понимание что и из чего будет сделано, осталось это грамотно нанести на бумагу (твоя помощь в этом вопросе) и приступить к претворению в жизнь (поиск квалифицированных специалистов и проведение работ).
     
  8. olegg
    Оффлайн

    olegg Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    11 май 2012
    Сообщения:
    7.868
    Симпатии:
    5.448
    Баллы:
    308
    Город:
    Хабаровск
    Нет нерешаемых вопросов. Пиши, как соберешься.
     
  9. olegg
    Оффлайн

    olegg Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    11 май 2012
    Сообщения:
    7.868
    Симпатии:
    5.448
    Баллы:
    308
    Город:
    Хабаровск
    Немного о технологии (точнее - последовательности) отношений при проектировании:
    1. Первая встреча проектировщика с заказчиком. Для чего она нужна - в первую очередь? Правильно - для того, чтобы посмотреть друг другу в глаза, понять - кто перед тобой, насколько серьёзны его намерения и готов ли этот человек быть искренне занятым вопросом. На этой встрече обычно проговариваются договор о намерениях, примерные границы работ, ориентировочные сроки, всё это конечно же подлежит дальнейшему уточнению. По итогам встречи стороны берут некоторую паузу в отношениях, потому как заказчику нужно поточнее определиться в своих задачах и стилях, а проектировщику - подумать над тем, что он может предложить заказчику в нужном ему направлении.
    2. Вторая встреча. Обычно в ней "ставятся точки над и" - в первом приближении (если обе стороны подготовились к разговору). Примерно ясен стиль, если проектировщик смог кое что успеть набросать - становится более или менее известна площадь, можно говорить по стоимости проектирования. Заключается договор.
    3. Последующие встречи обычно уже следуют в рамках проектирования - по уже заключённому договору. В процессе - на первой стадии - эскизировании - принимаются основные, определяющие будущий объект решения, эскиз согласовывается заказчиком - для выполнения рабочих чертежей. Очень важным на этот момент является следующее: заказчик должен понимать, что все возможные изменения в проекте (планировка, объёмно-пространственное построение, схему конструкций и т.д.) - лучше откорректировать именно в эскизе - по основным перечисленным аспектам. Чтобы потом не переделывать проект по нескольку раз.... Повторюсь: это - очень важно. Коридор версий постепенно сужается, вырисовывается оптимальное решение. Иногда это решение - очевидно и ложится в основу проекта сразу, без версий. Эскиз согласовывается заказчиком подписью и служит документом (по факту - заданием) для выполнения рабочей документации на объект. В процессе проектирования и проработки конструктивных узлов возникают некоторые отступления и отклонения от первоначального эскиза - это нормально и естественно. Насколько они будут велики (или их вообще не будет) - зависит от уровня квалификации проектировщика, предлагающего первичные версии решений, а так же - от внимательности, ответственности и сосредоточенности заказчика - ведь всё это затевается для него, в его интересах...:). Далее - выполняется проект, сдаётся заказчику по акту выполненных работ, что служит основанием для окончательных взаиморасчётов. Все эти стадии работы и отношений должны быть отражены в договоре между заказчиком и проектировщиком.
     
    Последнее редактирование: 2 фев 2018
    ТЕНЧА нравится это.
  10. olegg
    Оффлайн

    olegg Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    11 май 2012
    Сообщения:
    7.868
    Симпатии:
    5.448
    Баллы:
    308
    Город:
    Хабаровск
    Авторский надзор. Он бывает трёх типов:
    1. На соответствие стройки проекту - без контакта со строительной бригадой. В этом случае проектировщик посещает стройку, и если есть отклонения - ставит заказчика в известность.
    2. На соответствие стройки проекту - с контактом со строительной бригадой. Проектировщик оперативно решает на стройке возникающие в процессе работы вопросы по уточнению, разъяснению, корректировке принятых в проекте решений - с проработкой необходимых схем, чертежей - принимая оптимальное решение по возникшей ситуации. Этот тип надзора может дополняться функцией поэтапного принятия работ у строительной бригады - при соответствующей оплате этой работы. Проектировщик и в этом случае держит заказчика в курсе событий на стройке.
    3. На соответствие стройки проекту и с полным представлением функций заказчика - перед строителем и субподрядчиками. То есть - проектировщик представляет на стройке ВСЕ интересы заказчика, в том числе - финансовые. Иными словами - берёт у заказчика полные права на строительство и финансирование объекта (подряжается на все циклы работ и финансирование всех циклов работ идёт через него) - - со строгой отчётностью перед заказчиком строительства.
    Конечно же - ГОСТ-овское определение авторского надзора сильно расходится с тем, что я описал выше. Но появление трёх типов надзора чётко разделяет степени ответственности участников процесса. Это позволяет варьировать глубину погружения в вопрос, уровни оплаты, уровни ответственности. Тем более что сейчас очень широко практикуются тендеры и субподряд на отдельные виды строительных и инженерно - технических работ... Естественно - стоимость трёх типов ведения авторского надзора - разная.

    Средняя периодичность посещений объекта проектировщиком такова: 1 раз в неделю. Но она ещё зависит от типа надзора, сложности объекта, квалификации взявшего подряд и его работников. То есть - посещений может быть и больше - по договорённости двух сторон - заказчика и проектировщика. Разумеется, что оптимальным следует считать такое: вопросы к проектировщику лучше группировать, делая этим самым выезды на объект максимально эффективными и экономически целесообразными.

    Немаловажным следует считать такой аспект ведения авторского надзора: во всех трёх случаях проектировщик представляет на стройке интересы заказчика, за что собственно - и получает от заказчика оплату. Важно не забывать, что проектировщик изначально - "за" заказчика, он - его союзник. Более того: первое - заказчик заплатил ему за проект, и второе - проект - план действий (помните?). И этот план должен быть реализован возможно полно, в соответствии с проектом. Мы все стараемся при меньшем количестве произведённых движений получить максимальную прибыль (закон, это знают все). Почему я это говорю? А вот почему: часто бывает так: строитель, посмотрев чертежи - задаёт вопрос заказчику: "что он тебе тут понарисовал? Я знаю - как сделать красивее, проще, крепче, и главное - дешевле!". Да, бывает и такое, и нормальный проектировщик должен с вниманием отнестись к предложениям строителя. Но к сожалению - весь озвученный строителем "перечень преимуществ" - не всегда - истина, а часто - просто имеющийся у него в наличии опыт, который он пытается применить - применим он, или - нет. Ошибаются все. Но не следует забывать: думать надо на бумаге и именно этим и занимался проектировщик, принимая своё решение по вопросу, взвешивая все за и против каждой версии - используя свой личный опыт, а так же - информацию от заказчика в виде анкеты, техусловий, градоплана, геологии, топосъёмки и прочих исходных данных. Речь - не о конфронтации. Напротив, речь - о союзе трёх сторон: первая - заказчик - получает результат своих вложений (опыт - в том числе); вторая - проектировщик - получает оплату, опыт и авторское право; третья - получает оплату, опыт (новый или усиливает старый). Всё перечисленное - компоненты роста всех трёх сторон. Ведь именно за этим они "все здесь и собрались" - не так ли?
     
    Последнее редактирование: 2 фев 2018
    ТЕНЧА нравится это.
  11. olegg
    Оффлайн

    olegg Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    11 май 2012
    Сообщения:
    7.868
    Симпатии:
    5.448
    Баллы:
    308
    Город:
    Хабаровск
    Вкратце - это всё, что касается взаимоотношений во время проектирования и реализации объекта. Естественно - в этих процессах достаточно нюансов, которые могут несколько упрощать или усложнять ситуацию, не меняя общей схемы отношений.
     
  12. Вадим К
    Оффлайн

    Вадим К Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2011
    Сообщения:
    6.761
    Симпатии:
    3.348
    Баллы:
    308
    Город:
    Хабаровск
    Олег, дублируй эти посты в фейсбуке, охват аудитории значительно больше
     
    ТЕНЧА нравится это.
  13. olegg
    Оффлайн

    olegg Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    11 май 2012
    Сообщения:
    7.868
    Симпатии:
    5.448
    Баллы:
    308
    Город:
    Хабаровск
    Вадим, там подобной информации предостаточно и я посчитал нужным вести беседу здесь - "на родине", среди своих. Думаю что это - полезно для многих.
     
  14. ALEX_XA
    Оффлайн

    ALEX_XA Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    12 сен 2012
    Сообщения:
    641
    Симпатии:
    343
    Баллы:
    308
    Город:
    Хабаровск
    Добрый день. Есть ли готовые проекты домика квадрат на 100-150?
     
  15. Олег Манузин
    Оффлайн

    Олег Манузин Абычный фарумчанин

    Регистрация:
    19 ноя 2010
    Сообщения:
    3.422
    Симпатии:
    964
    Баллы:
    308
    Город:
    Хабаровск
    есть гатовый проект пятнадцати этажки. Как раз 150 квметраф. Ннннада?
     
  16. ALEX_XA
    Оффлайн

    ALEX_XA Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    12 сен 2012
    Сообщения:
    641
    Симпатии:
    343
    Баллы:
    308
    Город:
    Хабаровск
    Вот спасибо, только устану там обои клеить:eek:. Мне бы в пределах двух этажей понимаешли.
     
  17. olegg
    Оффлайн

    olegg Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    11 май 2012
    Сообщения:
    7.868
    Симпатии:
    5.448
    Баллы:
    308
    Город:
    Хабаровск
    Здравствуйте. Их полно в интернете. Полным перечнем требований к внешнему виду, планировке здания/участка и конструкциям здания - располагаете? Если - да, то вопрос решаем, подберу. Но проекты из интернета как правило не привязаны к местным условиям, грунтам, деталям хотелок. Впрочем - это всё делается. Было бы нужно - как говорится :).
     
  18. olegg
    Оффлайн

    olegg Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    11 май 2012
    Сообщения:
    7.868
    Симпатии:
    5.448
    Баллы:
    308
    Город:
    Хабаровск
    Если есть вопросы - задавайте. Не все заказывают проекты в полном объёме конструктива. Можно сделать проект в архитектурных решениях. В этом проекте всё будет абсолютно реально к исполнению, понадобится лишь личное внимательное погружение заказчика в вопрос либо грамотный строитель.
     
  19. olegg
    Оффлайн

    olegg Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    11 май 2012
    Сообщения:
    7.868
    Симпатии:
    5.448
    Баллы:
    308
    Город:
    Хабаровск
    Возможны просто консультации, с выполнением или - без выполнения планировочных проработок. Как по коттеджам, так и по квартирам. Бывают такие ситуации: человек собрался приобретать какое то конкретное жилье и строит по нему определенные планы - имея в виду перепланировку, приспособление под новые или отличные от прежнего функции. В этом случае можно оценить планировочные возможности объекта - что от него можно получить или ожидать.
     
  20. Миха 67
    Оффлайн

    Миха 67 Почетный Форумчанин

    Регистрация:
    22 янв 2014
    Сообщения:
    640
    Симпатии:
    906
    Баллы:
    308
    Город:
    Хабаровск
    Здравствуйте. А цех спроектировать сможете?
     

Поделиться этой страницей