Платить или нет?

[AlexKom]

Форумчане!
Недавно озадачился вопросом: - "А кому и за что я оплачиваю так называемые- взносы?" в моем случае это 360 руб ежемесячно!
С прошлого года в Хабаровском крае был организован - Региональный оператор - "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в хабаровском крае" (http://www.fkr27.ru/index.php), в мой адрес стали приходить квитанции на оплату капитального ремонта, ранее эти же квитанции приходили от местной Управляющей компании (далее -УК). Здесь же я по факту не имею не договора на оказание услуг, не отчетов. Прочитав Устав данной организации - http://www.fkr27.ru/images/documents/ustav.pdf Фонд является некоммерческой организацией, не имеющей членства, но при этом п. 2.2 литерой "а" предусмотрено - "аккумулирование взносов на кап ремонт уплачиваемых собственниками помещений многоквартирных домов, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда". т.е. наши взносы. Повоторюсь еще раз с данной организацией (фондом) договор на обслуживание, оказание услуг я не заключал. Для меня до сих пор остается загадкой кто и по каким критериям будет распределять суммы и выявлять необходимость в проведении ремонта как текущего так и капитального в моем доме. Оплачивая счета УК я реально видел результат их работ, и мог (могли) прийти в УК заявить о необходимости проведения ремонта т.е. как то влиять на ситуацию! Здесь же оплачиваемые мной "взносы" уйдут на ремонт домов в которых я не проживаю и не имею к ним никакого отношения!
В связи с этим у меня вопрос к Вам кто и как действует (оплачивает или нет) в данной ситуации? Возможно были написаны какие то заявления на подобие этого

 

[ТЕНЧА]

Форумчане!
Недавно озадачился вопросом: - "А кому и за что я оплачиваю так называемые- взносы?" в моем случае это 360 руб ежемесячно!
С прошлого года в Хабаровском крае был организован - Региональный оператор - "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в хабаровском крае" (http://www.fkr27.ru/index.php), в мой адрес стали приходить квитанции на оплату капитального ремонта, ранее эти же квитанции приходили от местной Управляющей компании (далее -УК). Здесь же я по факту не имею не договора на оказание услуг, не отчетов. Прочитав Устав данной организации - http://www.fkr27.ru/images/documents/ustav.pdf Фонд является некоммерческой организацией, не имеющей членства, но при этом п. 2.2 литерой "а" предусмотрено - "аккумулирование взносов на кап ремонт уплачиваемых собственниками помещений многоквартирных домов, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда". т.е. наши взносы. Повоторюсь еще раз с данной организацией (фондом) договор на обслуживание, оказание услуг я не заключал. Для меня до сих пор остается загадкой кто и по каким критериям будет распределять суммы и выявлять необходимость в проведении ремонта как текущего так и капитального в моем доме. Оплачивая счета УК я реально видел результат их работ, и мог (могли) прийти в УК заявить о необходимости проведения ремонта т.е. как то влиять на ситуацию! Здесь же оплачиваемые мной "взносы" уйдут на ремонт домов в которых я не проживаю и не имею к ним никакого отношения!
В связи с этим у меня вопрос к Вам кто и как действует (оплачивает или нет) в данной ситуации? Возможно были написаны какие то заявления на подобие этого Посмотреть вложение 119176 Посмотреть вложение 119177 Посмотреть вложение 119178

Скорее всего от твоего имени договор с ними подписал председатель домового комитета, которого Вы избирали.

 

[AlexKom]

Алексей общего собрания собственников жилья нико не проводил. "Моего" мнения никто не спрашивал.

 

[ТЕНЧА]

Алексей общего собрания собственников жилья нико не проводил. "Моего" мнения никто не спрашивал.

Общего собрания именно по этому вопросу не было. Или председателя не избирали?

 

[Вадим К]

Я выкидываю эти квитанции....

 

[Неопытный умник]

Я оплачиваю. Лошара, наверно... Хз, потом задолженность насчитают многотысячную, чего коснись - пока не оплатишь, справку не дадут. Но зерно сомнения ТС у меня в голове посеял, буду разбираться на досуге. Так-то раньше не задавался этим вопросом...

 

[AlexKom]

Общего собрания именно по этому вопросу не было. Или председателя не избирали?

Вообще никакого собрания не проводилось! Узнавал у соседей (местные бабушкины уши)

 

[AlexKom]

Я оплачиваю. Лошара, наверно... Хз, потом задолженность насчитают многотысячную, чего коснись - пока не оплатишь, справку не дадут. Но зерно сомнения ТС у меня в голове посеял, буду разбираться на досуге. Так-то раньше не задавался этим вопросом...

А на основании чего они могут Вас привлечь к ответственности? на что будут ссылаться в случае обращения в суд? За потребленный газ, воду, тепло я пойму Вы этим пользовались. А здесь чем и какими благами Вы воспользовались и не оплатили?

 

[DimaN]

По ящику показывали, местное 6ТВ. Если не оплачиваешь, будут через суды и приставов задолжность отжимать. Жена звонила им, сказали можно частями оплачивать. Нам квитанцию на несколько тысячь принесли.

 

[DimaN]

Сейчас в западных регионах народ судится по этим начислениям. Вроде как подвижки есть. Возможно отменят. Получается собственник из новых многоквартирных домов оплачивает капитальный ремонт ветхого жилья. А время ремонта для дома приходит только после 30лет эксплуатации. Короче платим пока по 200р., а там видно будет.

 

[Неопытный умник]

А на основании чего они могут Вас привлечь к ответственности?

Да я не об ответственности. Не знаю пока, на каком основании, не разбирался еще. Не платишь - в квитанции растет задолженность. Приходишь "за справкой" - хрен тебе, у тебя задолженность! Оплатишь - получишь справку. Жизненная ситуация? Иди, доказывай, что не имеют права. Года полтора в судах пройдет! На это и расчет. А платить к тому времени может оказаться тыщ 50.

Нам квитанцию на несколько тысячь принесли.

Димыч, долгов накопил?

 

[DimaN]

Нет, я ответственный. Просто раньше наша УК эти деньги собирала. Там копейки какие то. В прошлом году этот платёж отменили. Т.к. передали функции в другую организацию. Вот они пока все оформили, пересчитали- времени много ушло, теперь квитанции на несколько тыс. принесли. Вчера внесли предложение, что бы опять вернуть платёж в УК.

 

[NicmaN]

Забил, выкидываю квитанции. Какого хреа я от свой квадратуры квартиры должен платить за ремонт дома? 2 несовместимые вещи

 

[Неопытный умник]

Вчера внесли предложение, что бы опять вернуть платёж в УК.

Если это возможно, то это наилучший выход. А насчет данной задолженности - однозначно на хрен посылать. Счет не выставлялся - вот и не платил, и все.

 

[DimaN]

Юра, тут про задолжность не кто не говорит. В мае пришла квитанция на оплату за несколько месяцев. Мы позвонили в эту контору. Обьяснили, что не рассчитывали на дополнительные расходы и у нас нет возможности оплатить сразу эту сумму.

 

[AlexKom]

Приходишь "за справкой" - хрен тебе, у тебя задолженность! Оплатишь - получишь справку. Жизненная ситуация?

Конечно жизненная! Потому и задался этим вопросом! Договора - нет! Услуги (обслуживание) оказываться не оказываются! Даже если по среднему взять с квартиры в моем доме, по 200 руб. то получается с подъезда в год 72000 т.р. Этих денег вполне хватит привести обшарпанный подъезд в порядок, о пластиковых окнах и цветущих орхидеях на подоконниках речь не веду.

 

[gs52]

"Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в хабаровском крае

в год 72000 т.р. Этих денег вполне хватит привести обшарпанный подъезд в порядок

не путайте текущий и капитальный ремонт.
Обшарпанный подъезд - это текущий (косметический ремонт) - деньги на него в графе содержание жилья.
Капитальный ремонт - это другое..

 

[gs52]

Повоторюсь еще раз с данной организацией (фондом) договор на обслуживание, оказание услуг я не заключал

каждый собственник и не должен заключать данный договор - за вас это сделает УК или ТСЖ

Здесь же оплачиваемые мной "взносы" уйдут на ремонт домов в которых я не проживаю и не имею к ним никакого отношения!

Можете не платить сейчас и не заключать договора с Фондом, но когда подойдет необходимость проведения капитального ремонта Вашего дома, то Вы как со собственник общедомового имущества, к которому относится подвал, крыша стены, инженерные сети будете ОБЯЗАНЫ выложить кругленькую сумму, если не в мил. руб., то в сотенке - другой на приведение Вашей общей собственности в порядок.

Согласен, что то, как это делается у нас в стране, не всегда работает, но мысль аккумуляции средств постепенно - разумна и направленна именно на то, что бы Вы как собственник эти средства накопили постепенно.
По моему п.2.6 Устава Фонда предусмотрено, что денежные средства полученные на кап.ремонт расходовались именно на эти цели.
А вот контролем за их правильным использованием, стоимостью проектных и строительных работ должны заниматься в том числе и Вы как собственник и теоретически эти механизмы прописаны.
Однако исходя из сложившейся практики - привлечь для этого грамотного специалиста не желаем, т.к. за его квалификацию и работу нужно платить, а у самих все как всегда через жопу, а виновато как всегда государство, которое денег на капитальный ремонт чужой - т.е. нашей с вами собственности больше не дает.
Как то так.
Это мои мысли в дальнейших дискуссиях участия принимать не буду, т.к. большинство участников этого узко специализированного вопроса не вникают в суть, а просто выплескивают эмоции и весь накопившийся за долгую советскую жизнь правовой нигилизм.

 

[gs52]

Да и еще один момент, в большинстве домов образованы ТСЖ и в штате или "на подряде" есть юристы - которые в силу своих обязанностей этот вопрос должны "дуплить", но если Вы делаете вид, что платите ему зарплату, то и он в ответ делает вид, что работает

 

[yura]

о пластиковых окнах

А у нас поставили, я аж сам о...л